Vistoria de Imóveis como fazer no início da Locação

Como fazer um laudo de vistoria de imóveis de entrada para Locação? 

A famosa vistoria de entrada. 

O que é uma vistoria de imóveis de entrada ? 

Quando acontece uma locação de imóveis, segundo a lei do inquilinato 8245 de 1991, no art. 22 inciso V, diz que o locador (proprietário) é obrigado, caso o locatário (inquilino) solicite, a entregar a descrição minuciosa do estado do imóvel. Ou seja, logo que se inicia uma locação, pode ser feita uma vistoria de imóveis de entrada, isso é tão importante, que consta na lei do inquilinato, onde informa por escrito, como foi entregue o imóvel no início da locação ao inquilino. 

Quem Pode Fazer a Vistoria de Entrada?

Qualquer pessoa, acima de 18 anos, que saiba ler e escrever. Até mesmo o próprio proprietário do imóvel, conforme dito, pela lei do inquilinato. Mas, é a mesma coisa que mecânico, qualquer um pode fazer a mecânica do seu carro, mas será que todos sabem consertar um carro corretamente? Alguns até se arriscam, a fazer uma coisa ou outra, mas é algo para um profissional. Mesmo que o mecânico não tenha curso, ele precisa saber fazer o serviço. Da mesma forma uma vistoria de imóveis, pode ser feita por qualquer um, mas nem todos são profissionais, nem todos sabem fazer uma vistoria. O vistoriador de imóveis é o profissional capacitado para fazer uma vistoria de imóveis bem feita. Da mesma forma que tem bons e maus mecânicos, há bons e maus vistoriadores de imóveis, por isso é importante você verificar se o profissional tem certificado, é capacitado, tem experiência, boas referências, ainda mais se você for de uma imobiliária, pois você é responsável também pela vistoria, e ela sim, pode ser mau feita, causar prejuízo ao proprietário, ele entrar na justiça e quem fez a vistoria e a imobiliária de forma solidária, ter de ressarcir o prejuízo causado, isso inclusive, já vem ocorrendo.

Essa profissionalização do mercado, exige cada vez mais, bons vistoriadores de imóveis profissionais, para fazerem boas vistorias, de forma ágil, dando um diferencial competitivo para proprietários e imobiliárias, para um melhor serviço de locação de imóveis.

Irei explicar como montar seu laudo de vistoria de entrada para locação de imóveis, como qualificar as partes, o que deve ter no seu modelo de vistoria de entrada para locação e como fazer o detalhamento. 

Na vistoria você precisa detalhar os materiais , quantidade, estado e cor dentre outros pontos, de cada item, é imprescindível a descrição minuciosa do estado do imóvel e seus eventuais defeitos. 

Assista o vídeo e aprenda como fazer sua vistoria para locação.