Infelizmente vazamentos são muito comuns nas vistorias de entrada para locação. Não deveriam, sabia? Explico.
Se esse imóvel veio de uma rescisão, isso quer dizer que provavelmente esse vazamento passou batido, seja por falta de testes ou porque foi testado de forma parcial, por exemplo.
Também durante a execução dos reparos pode ter sido danificado, nesse caso do vídeo da máquina de lavar louças, podem ter tirado do lugar a mangueira na hora de reparar o armário.
Se é um imóvel novo na sua carteira de locação, provavelmente não foi feita a vistoria prévia.
Enfim, o que quero dizer é que a vistoria é uma forma de solucionar conflitos, mas também é uma forma de evitar conflitos.
Quando não há testes, e o vazamento cai na mão do locatário, você acha que evitou um conflito ou gerou um?
Quando não há uma vistoria prévia e você até cita na vistoria o vazamento, mas por não ter feito uma vistoria prévia ou o vistoriador não avisar a imobiliária desse vazamento, você evitou um conflito?
A locação já vai começar com uma manutenção! Complicado não é mesmo?
Vazamento na locação é algo complicado, mas que você pode evitar de formas simples, é algo “muito na cara” . Não tem como não ver um vazamento se você fizer a vistoria prévia por exemplo.
Nos nossos cursos temos uma aula só sobre vistoria prévia. Mas, você pode começar a adotar aí na sua imobiliária e evitar problemas assim.
Apenas para não matar ninguém de curiosidade sobre esse caso do vazamento: Esse simples vazamento além de causar um transtorno na entrada do locatário ao imóvel, ainda estufou todo nicho de mdf que estava ali.
Alguém deixou água dentro da máquina de lavar louças e estava gotejando um tempão ali.
Ao testar a máquina só mostrou o tamanho do vazamento, mas ele já estava ali um bom tempo. Depois foi visto que era a mangueira fora do lugar. Mas, infelizmente não foi possível a imobiliária arrumar antes e o locatário iniciou a locação com esse vazamento 😭
Um problema que poderia ter sido evitado. ..
Veja o vídeo do vazamento abaixo.
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