Hoje realizamos uma vistoria de saída. Infelizmente foram apontados muitos reparos.
Ainda que seja ruim, há o lado bom.
Como havia uma vistoria de entrada e uma boa vistoria ( eu que fiz , hahaha), agora na desocupação foi possível listar e identificar de forma justa e sem margem para dúvidas todas as diferenças. A dica para uma boa vistoria de saída é ter uma boa vistoria de entrada.
Isso porque a vistoria de entrada é a prova de como foi entregue o imóvel, é o espelho do imóvel. Já a vistoria de saída é o reflexo desse espelho. Ele deve retratar um reflexo idêntico ou melhor da entrada
Por isso, se a vistoria de entrada é mal feita, falta do informações e detalhes, o reflexo estará embaçado, sem nitidez e então você terá dificuldade em avaliar como o imóvel está hoje e pior, talvez não consiga cobrar tudo o que o locatário danificou.
E a dica extra é: em hipótese alguma faça a vistoria com pertences pessoais do locatário ou itens que serão retirados depois.
Se não tiver como evitar, cite na vistoria tudo que estava lá e que aqueles itens obstruiram a visibilidade do piso e paredes, por exemplo. Assim, não terá risco de dizerem que você esqueceu de apontar algo, pois durante a retirada desses itens, com toda certeza mais locais serão danificados, como quinas de parede e riscos no chão.
Pode acreditar, fazer vistoria de saída com pertences, seja eles quais forem, sempre dá problema. Podem alegar que algo sumiu ou quebrou. Que você deixou algo passar. Podem danificar o imóvel depois. Várias coisas. Sem contar, que as vezes, o locatário não volta mais para tirar, e fica aquela situação posso ou não tirar essas coisas daqui?
Faça o simples bem feito. Vistoria de saída é enceramento, por isso, precisa ser com o imóvel desocupado.
Acompanhe um vídeo curto de uma vistoria de saída abaixo:
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