Saiba por que contratar uma vistoria de imóveis terceirizada
Muitos proprietários de imóveis para locação e imobiliárias que atuam com aluguel, já entenderam a importancia vistoria de imóveis para locação, mas por que terceirizar?
A vistoria de imóveis para locação é um procedimento essencial para garantir que o imóvel esteja em boas condições e que o inquilino o devolva no mesmo estado em que o recebeu.
A vistoria pode ser realizada pelo próprio locador, pelo inquilino ou por um profissional especializado. No entanto, terceirizar a vistoria de imóveis para locação traz uma série de vantagens, como:
- Objetividade: Um profissional especializado não terá nenhum interesse particular no resultado da vistoria, o que garante uma avaliação mais imparcial.
- Independência: Um profissional terceirizado não terá nenhum tipo de relação com o imóvel ou com as pessoas envolvidas na locação.
- Experiência: Um profissional especializado terá mais experiência em realizar vistorias, o que garante um serviço mais completo e eficiente. Tem vistoriadores que fazem mais de 365 vistorias por ano, como por exemplo os vistoriadores da WBarroso Vistorias de Imóveis.
Objetividade
O locador ou o inquilino pode ter um interesse particular no resultado da vistoria, o que pode levar a uma avaliação imparcial.
Por exemplo, o locador pode querer que o imóvel seja considerado em boas condições para que possa exigir dessa forma no fim da locação, enquanto o inquilino pode querer que o imóvel seja considerado em mau estado para que possa não fazer reparos na desocupação no fim da locação.
Um vistoriador de imóveis profissional especializado não terá nenhum desses interesses, o que garante que a vistoria será realizada de forma imparcial e objetiva.
Independência
Um profissional terceirizado não terá nenhum tipo de relação com o imóvel ou com as pessoas envolvidas na locação.
Isso garante que a vistoria será realizada de forma imparcial e completa.
Um profissional que conhece bem o imóvel ou que tem algum tipo de relação com as pessoas envolvidas na locação pode ser tendencioso em sua vistoria. Por exemplo, um profissional que conhece bem o imóvel pode não identificar todos os problemas que existem nele.
Um profissional terceirizado não terá nenhum tipo de relação com o imóvel ou com as pessoas envolvidas na locação, o que garante que a vistoria será realizada de forma imparcial e completa.
Experiência
Um profissional especializado terá mais experiência em realizar vistorias, o que garante um serviço mais completo e eficiente.
Um profissional experiente estará familiarizado com os diferentes tipos de problemas que podem existir em um imóvel e saberá como identificá-los e avaliá-los. Saberá como detalhar os materiais da forma correta, até mesmo acabamentos de alto luxo, onde tem um valor agregado maior, evitando que o proprietário tenha prejuízos no fim da locação, pois não identificar o material correto em cada item, pode fazer com que não consiga cobrar do inquilino o reparo. Por exemplo, como cobrar uma porta blindada do inquilino, se na vistoria foi escrito apenas porta, sem fazer referência que era uma porta blindada? Já que uma porta blindada pode chegar a mais de R$ 50.000 e uma porta simples R$ 200, trazendo prejuízo ao proprietário por conta de uma vistoria de má qualidade. E se replicar isso a todos os itens internos e externos do imóvel, quanto fica o prejuízo? Por isso, economizar na contratação, abrindo mão da qualidade é um tiro no pé do proprietário. Este por sua vez, pode processar a imobiliária, caso ela tenha feito uma vistoria de má qualidade, por vistoriador próprio ou terceirizado.
Um profissional que não tem experiência em realizar vistorias pode não identificar todos os problemas que existem no imóvel ou pode não saber como avaliá-los corretamente. Pode não saber detalhar materiais.
Vantagens para imobiliárias
As imobiliárias também têm muito a ganhar ao terceirizar as vistorias de imóveis para locação para empresas especializadas.
Garantia da qualidade do serviço
As empresas de vistorias são especializadas na realização de vistorias de imóveis para locação. Isso garante que as vistorias serão realizadas de forma profissional e eficiente. Por isso deve pesquisar bem, ver as avaliações do google e reclame aqui, pedir indicações e referências pois boa parte das empresas tem má qualidade, precisa encontrar as que fazem com boa qualidade e tem uma boa reputação e o google maps geralmente revela isso através da opinião dos clientes.
Evitar conflitos
Um laudo de vistoria detalhado pode ajudar a evitar conflitos entre locador e inquilino, caso surjam problemas durante o contrato de locação.
Melhorar a eficiência
As empresas de vistorias geralmente possuem uma equipe de profissionais experientes e capacitados. Isso pode ajudar a reduzir o tempo e o custo das vistorias.
Vantagens para proprietários
Os proprietários também têm muito a ganhar ao terceirizar as vistorias de imóveis para locação para empresas especializadas.
Garantir que o imóvel esteja em boas condições
A vistoria irá identificar possíveis problemas no imóvel, como vazamentos, dentre outros.
Prevenir conflitos
Um laudo de vistoria detalhado pode ajudar a evitar conflitos entre locador e inquilino, caso surjam problemas durante o contrato de locação.
Ter mais tranquilidade
O proprietário pode ficar tranquilo sabendo que o imóvel está sendo vistoriado por um profissional qualificado, tendo assim uma vistoria que é uma prova da locação do seu imóvel. Uma prova bilateral, com qualidade e imparcial.
A contratação de uma vistoria de imóveis para locação terceirizada é uma excelente maneira de garantir a qualidade do serviço, evitar conflitos e ter mais tranquilidade.
Para saber mais sobre como contratar uma vistoria de imóveis para locação terceirizada, entre em contato com a WBarroso Vistorias de Imóveis através do email wbarrosocorretor@gmail.com e o 41 99861-6787 para ligação e whatsapp.
instagram.com/wagnervistoriador